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“鬼城”变成了“不夜城”,从5000到15000,发生

时间:2020-09-10 10:57

2014年9月,中国城镇化率仅为36%。这是除去水分后的真实数据。可以看出,中国此时的城镇化率太低,远远低于美国的90%和韩国的80%的城镇化率,所以中国的城镇化急需扩张,但这种扩张不是盲目的重建和住房建设,而是要对城市交通、形势、社会等各方面做更深入的统筹。真正的城镇化是一种集产业、人口、土地、社会、农村于一体的城镇化。

在新型城镇化没有提出之前,经过十几年的城镇化建设,为了加快城镇化进程,新城镇、新区相继建成,一大批楼房拔地而起。鄂尔多斯、云南呈贡新城、郑州郑东新城、贵阳金阳新区等地,那些昔日的“空城”、“鬼城”变成了“不夜城”,一度背负着“空城”、“鬼城”的包袱。现在它已经变成了一座不夜城。

城市化也给这些曾经的“鬼城”带来了许多变化。例如,贵阳市金阳新区曾经异常拥堵。为了缓解城市拥堵,都会新区和晋阳新区应运而生。贵阳金阳的黎族老百姓说,新城区建设之初,房价不是很贵。当时,贵阳老城区的房价还不到6000元/平方米。晋阳新区不到5000元/平方米,现在新面积已经达到15000元/平方米,明显超过老城区,成为全市房价最高的城市。“鬼城”变成了“不夜城”,连房价都涨了。

然而,并不是所有的城镇化都取得了与金阳新区相同的效果。有的急于开发新城区,不从实际出发,因地制宜,造成一些中小城市过度开发,造成土地资源浪费。土地规划甚至高于人口规划,实际情况是入住率不高,大量房屋空置,形成新时代的“鬼城”。

“鬼城”酿成“不夜城”,从5000到15000,发生了什么?

各地都希望当地能长得好,但盲目发展、乐观解决只会让效果出乎意料。并不是所有的“鬼城”都能成为“不夜城”。要想成为不夜城,必须从人口、产业、建设规模、区位、教育等方面停下来,深思熟虑后再做决定。此外,城镇化成果不可能复制。这种因地制宜的做法,要因地制宜。

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